清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車場（庫）建設(shè)規(guī)劃管理辦法（試行）

發(fā)表時間： 2015-01-16 14:58 來源：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 　　

第一章 總則

第一條      為了促進(jìn)本市配建停車場（庫）的建設(shè)和發(fā)展，加強(qiáng)配建停車場（庫）的規(guī)劃管理，規(guī)范配建停車場（庫）的建設(shè)，特制定本辦法。

第二條      本辦法所稱配建停車場（庫）是指除工業(yè)、物流、倉儲外的各類建設(shè)項目需提供相應(yīng)配套建設(shè)的供各種機(jī)動車停放的露天或者室內(nèi)停車場所。

第三條    本市清城區(qū)、清新區(qū)范圍內(nèi)配建停車場（庫）的建設(shè)，適用本辦法，本市的其他地區(qū)可參照執(zhí)行。

第二章 停車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)

第四條    中心城區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項目配建停車場的停車位指標(biāo)應(yīng)符合附表一的規(guī)定。

第五條    源潭鎮(zhèn)、飛來峽鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)、三坑鎮(zhèn)、山塘鎮(zhèn)、禾云鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的停車位標(biāo)準(zhǔn)按附表一標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

第六條    石潭鎮(zhèn)、浸潭鎮(zhèn)、龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的停車位標(biāo)準(zhǔn)按附表一標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行。

第七條    針對開發(fā)地塊內(nèi)平均每戶住宅計容住宅建筑面積小于50平方米的保障性住宅小區(qū)的停車位標(biāo)準(zhǔn)按附表一標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行。

第八條    遠(yuǎn)離城市居住組團(tuán)、獨(dú)立配置公共服務(wù)設(shè)施、以度假住宅為特征的郊區(qū)開發(fā)地塊，停車位標(biāo)準(zhǔn)按附表一標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。

第九條    附表一中未涉及的大型項目、城市交通樞紐建筑等，應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目的交通影響分析確定配建的車位數(shù)。

第十條    綜合開發(fā)的用地，其總配建停車位應(yīng)按照各類設(shè)施的配建標(biāo)準(zhǔn)分別計算，合并報建。

第十一條          部分歷史遺留的按基底出讓土地的項目，在不改變原規(guī)劃條件的前提下，其停車位標(biāo)準(zhǔn)按原規(guī)劃條件約定執(zhí)行，但應(yīng)盡量多設(shè)置室內(nèi)室外停車位以滿足停車要求。

第十二條          對已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃和已批準(zhǔn)施工圖的項目，當(dāng)按原規(guī)劃或原施工圖實施時，停車位標(biāo)準(zhǔn)按原規(guī)劃執(zhí)行；但當(dāng)建設(shè)單位提出修改原修建性詳細(xì)規(guī)劃或施工圖時，新的規(guī)劃及施工圖應(yīng)按本辦法所規(guī)定的停車位標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 

第十三條          對已建成但未規(guī)劃條件核實的項目，由于原停車位標(biāo)準(zhǔn)過低造成車位嚴(yán)重不足的，且項目用地范圍內(nèi)具備建設(shè)地下停車庫條件的，須由建設(shè)（開發(fā)）單位申報，經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可加建地下停車庫。但地下停車庫的建設(shè)不得影響地面綠化、空間景觀效果和使用功能，不得影響項目本身的結(jié)構(gòu)安全。規(guī)劃條件核實過的項目不再受理加建地下停車庫。

第十四條          配建停車位指標(biāo)以小型車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量，其它車型的停車位應(yīng)按下表中相應(yīng)的換算系數(shù)折算。上下客泊位按中型車單車停放面積考慮，裝卸貨泊位按大型車單車停放面積考慮，均不進(jìn)行當(dāng)量換算。

車輛停車位當(dāng)量換算系數(shù)

車型	微型	小型	中型	大型	鉸接
換算系數(shù)	0.7	1.0	2.0	2.5	3.5

 

第三章 停車場（庫）建設(shè)要求

第十五條          地下車庫、半地下車庫的建筑面積不納入容積率的計算，首層及以上部分室內(nèi)車庫按其建筑面積的50%納入容積率的計算。經(jīng)批準(zhǔn)配建地下車庫、半地下車庫使用地下空間，須按有關(guān)規(guī)定辦理地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)使用手續(xù)。

第十六條          配建停車庫（場）如采用機(jī)械式停車，其機(jī)械停車位一律不計入停車位計算。

第十七條          城市道路紅線范圍內(nèi)不得設(shè)置配建停車位。

第十八條          在不影響通行、安全及城市景觀的前提下，允許在建筑退讓道路紅線的范圍內(nèi)合理設(shè)置臨時停車位，但該停車位不計入需配建的停車位數(shù)，且停車位的出入口須集中設(shè)置，不得利用城市道路（含人行道）作為停車位的進(jìn)出通道，每車位不得直對道路進(jìn)出車輛。

第十九條          在滿足停車位的進(jìn)出通道獨(dú)立設(shè)置且不占用道路用地和退讓范圍用地的情況下，建筑退讓道路紅線范圍外設(shè)置的停車位應(yīng)計入配建的停車位數(shù)。

第二十條          配建停車場（庫）須與主體建筑工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時投入使用。

第二十一條  地下車庫地面必須采用耐磨、光潔地面裝修材料，不得使用素混凝土或素水泥砂漿作為車庫地面裝修材料,否則不予通過規(guī)劃條件核實。

第二十二條  中心城區(qū)的居住區(qū)及居住小區(qū)的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的10%，中心城區(qū)以外的其他區(qū)域以及遠(yuǎn)離城市居住組團(tuán)、獨(dú)立配置公共服務(wù)設(shè)施、以度假住宅為特征的郊區(qū)開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的30%。非居住區(qū)（如商業(yè)、教育等）開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的30%。

第二十三條  地面停車位為公共停車位，建設(shè)單位或物業(yè)管理單位及業(yè)主委員會不得將地面停車位出售、出租和指定車牌號停車。

第二十四條  室外停車場宜采用綠化進(jìn)行合理分隔，地面宜采用植草磚進(jìn)行鋪裝，室外停車位不得侵占小區(qū)綠地。

第二十五條  小型車停車位尺寸（寬×長）不得小于2.4M×5.3M，停車庫的凈高不得小于2.2M，小于該尺寸及凈高要求的停車位不計算為有效車位。

第二十六條  停車位出現(xiàn)子母車位的情況時，子母車位均按一個標(biāo)準(zhǔn)車位計算。

第四章 罰則

第二十七條  規(guī)劃管理部門應(yīng)加強(qiáng)對已批準(zhǔn)停車場（庫）建設(shè)的監(jiān)管，對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自修改停車場（庫）并造成配建停車位不足的應(yīng)及時制止和糾正；如確無法糾正的，應(yīng)按照所缺停車位數(shù)，以35平方每一車位計，處以按所缺面積的工程造價（地下室工程造價按2500元/M2計）的10%進(jìn)行罰款，并按15萬元/車位的標(biāo)準(zhǔn)沒收違法所得。對未繳清罰款和未沒收違法所得的建設(shè)項目，不得通過規(guī)劃條件核實。

第五章 附則

第二十八條  本辦法的解釋權(quán)在清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

第二十九條  本辦法自二〇一四年九月二十三日開始執(zhí)行。 

 

 

 

附表一：

主要項目配建停車場的停車位指標(biāo)

用途	分類	計算單位	標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù)	自行車位數(shù)	備注
住 宅	住宅（含住宅式公寓）	車位／標(biāo)準(zhǔn)戶	1.0		為每幢樓設(shè)置1個裝卸貨泊位及1個上下客泊位
商   業(yè)	商鋪、綜合性商業(yè)、批發(fā)市場、超市等	車位／100m2建筑面積	1.0		每1000m2建筑面積設(shè)1個裝卸貨泊位
	星級賓館	車位／100m2建筑面積	1.5		每1000m2建筑面積設(shè)1個裝卸貨泊位
	普通旅館(招待所)	車位／100m2建筑面積	1.0		每1000m2建筑面積設(shè)1個裝卸貨泊位
	肉菜市場、農(nóng)貿(mào)市場	車位／100m2建筑面積	1.0	2.0	每1000m2建筑面積設(shè)2個裝卸貨泊位
辦 公	行政、商業(yè)辦公樓（含辦公酒店式公寓）	車位／100m2建筑面積	1.5
文 體 設(shè) 施	體育場館等	車位／100座	4.0
	會議中心	車位／100座	4.0
	博物館、圖書館	車位／100m2建筑面積	1.0
	展覽館	車位／100m2建筑面積	1.5
醫(yī) 療	市級醫(yī)院、綜合醫(yī)院	車位／100m2建筑面積	1.5		每100張病床設(shè)1個路旁港灣式小型客車停車位。另設(shè)2個以上有蓋路旁停車處，供救護(hù)車使用
	社區(qū)醫(yī)院、門診部	車位／100m2建筑面積	1.0		1個以上路旁港灣式停車位供其它車輛使用
教     育	大學(xué)、大專院校	車位/100學(xué)生	2.5	35
	中學(xué)	車位/100學(xué)生	2.0 （4.5）	25	校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個校車停車處
	小學(xué)	車位/100學(xué)生	1.5 （5.0）	10	校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個校車停車處
	幼兒園	車位/100學(xué)生	1.0（5.5）		校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個校車停車處，
公園	綜合公園、專類公園	車位/1公頃占地面積	10

注：①  配建停車位指標(biāo)以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量；

②     住宅標(biāo)準(zhǔn)戶：每計容住宅建筑面積100平方米為1標(biāo)準(zhǔn)戶；

③     表中建筑面積是指除停車庫建筑面積外的計容總建筑面積，均不包括停車庫建筑面積。

④     自行車停車位按1.5M2/車位計，有自行車停車要求的項目應(yīng)提供相應(yīng)面積的場地。

⑤     教育類車位標(biāo)準(zhǔn)為校內(nèi)自身用車，括號內(nèi)數(shù)字為學(xué)校出入口附近臨時停車位標(biāo)準(zhǔn)，滿足家長接送停車的要求。

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